케이뱅크 아파트담보대출 신청방법

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신혼부부 전세대출 한도는?

신혼부부 전세대출 한도는 최대 대출한도, 보증금의 80 그리고 대출 보증의 보증한도에 의해 결정되는데 하지만 이 중 가장 적게 설정되는 금액으로 최종 선정된다고 할 수 있습니다. 아래 표에서 보시는 것처럼 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 최대 대출한도는 수도권인 경우 3억 원, 비수도권인 경우 2억 원으로 이는 최대 대출한도가 2억 인 청년 버팀목 전세자금대출 대비 1억 원 높은 수준임을 알 수 있습니다.

더불어 신혼부부 전세대출 한도는 보증금의 80 한도와 대출 신용자가 선정한 대출보증기관에서 설정한 보증한도에 의하여도 영향을 받습니다. 아래의 예시가 이해를 돕는데 도움이 될 듯합니다. 1) 수도권 전세 보증금 4억 원의 아파트, 보증한도 2.2억 원: 보증금의 80%는 3.2억 원이나 최대 대출한도가 3억 원이며 보증한도 설정이 2.2억 원으로 되어 있기에 최종 대출금액은 2.2억 원으로 제한됩니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리책정 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법률적인 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

후순위담보대출 규제

후순위 담보대출도 2023년 7월 부터 연관된 DSR 규제를 적용 합니다. 따라서 수입이 없는 무직자나 소득액이 많지 않은 직장인 이라면 희망하는 만큼의 한도가 발생하지 않을 가능성도 있습니다.

이와는 반대로 자영업자는 비교적 낮은 금리와 LTV의 최대치 까지 아파트 담보대출을 사용하는데 유리 합니다. DSR 적용의 규제를 적용 받지 않기 때문 입니다. 소득액이 많은 직장인 이라면 이 부분에서 여유가 있어 후순위를 기준으로 한다면 직장인 보다.

개인사업자가 한도에서 우대를 받을 수 있다고 할 수 있습니다. 하위 금융사로 갈수록 후순위를 취급하는 기관에서 DSR을 적용하지 않고 9095 혹은 99까지 시세 대비 사용이 가능 하기도 합니다. 하지만 금리가 높을 가능성이 높으니 상환 여력 등을 꼼꼼하게 비교해 봐야 합니다.

농협 중앙회 vs 단위 농협 주담대 차이점

같은 농협이고 자격 조건도 큰 차이는 없습니다. 첫째로 가장 큰 차이점은 1금융권과 2금융권으로 나누어 진다는데 있습니다. 이 차이는 생각보다. 큽니다. LTV60 이내로 사용을 희망하는 경우라면 아무런 차이가 존재하지 않거나 미미 합니다. 농협중앙회는 1금융권으로 DSR은 40, LTV는 70 입니다. 단위 농협은 DSR 50, LTV 개인사업자 80 입니다. 가장 큰 차이는 뭐니뭐니해도 DSR 입니다.

KB부동산시세의 하락으로 이전 주담대를 활용하고 있는 분들이 추가자금을 필요로 할 때, 생활안정자금 혹은 사업운영자금으로 신청시 추가 한도가 발생하지 않는 가장 큰 두가지 원인이 DSR과 LTV 두가지 입니다. 이부분으로 인해 중앙회에서 한도 부족이 나온다고 한다면 회사나 집에서 가까운 단위 농협을 직접 방문 후, 가능 여부를 확인해 보는것도 좋습니다.

자주 묻는 질문