공시지가 개념
공시지가 중요한 이유
취득세는 실거래가 기준으로 산정되지만 그외 국세는 이 공시지가를 근거로 삼습니다. 국가에서 주관하는 장학금이나 각종 연금, 기본수당 등 복지수당의 기준이 되기도 합니다.
공시지가 표준액
많은 분이 기준시가와 시가표준액에서 헷갈리시는데 기준시가는 토지나 건물에 대한 과세 기준가액이 되는 것으로 구매를 하거나 팔아야 할 때 또는 증여나 상속 시 세금을 부과하는 기준이 될 수 있으므로 잊지 마시고 알아두시는 것이 좋겠습니다.
또 시가표준액이라는 것은 취득과 등록세, 지방세에 대한 과세 기준을 정하기 위한 것으로 시가표준가액이 1억 원 이하의건물은 취득세 계산 시에 중과에 대한이 되지 않으며 자세한 것은 공시지가 조회 방법을 알아보시면 전체적으로 확인할수 있으므로 아래 내용의 조회 방법을 보시고 천천히 따라 해보시길 바랍니다.
2023 공시지가 조회방법
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공시지가 조회 방법을 알아보기 전에 개념을 살짝 알아보았는데 이해가 되셨다면 부동산공시가격 알리미 들어가시면 별도의 로그인이나 공인인증서와 같은 본인인증을 따로 하지 않아도 번지수만 알고 있다면 자유롭게 열람할 수 있습니다.
온라인에서는 부동산공시가격알리미를 검색하시면 되고 모바일에서는 일사 편리 부동산 간편 시스템 또는 한국부동산원을 검색하셔서 들어가시면 확인할 수 있습니다.
사이트에 들어가셔서 공동주택 공시가격을 클릭하신 후 텍스트 검색이나 지도 검색을 통해 도로명 검색을 하신 후 찾고자 하시는 공동주택 주소를 입력하면 쉽고 빠르게 조회할 수 있으므로 어렵지 않게 누구나 확인을 할 수 있습니다.
이렇게 공시가격에 대해 조회를 해보는 것이 중요한 것은 세금 관련으로도 연관이 되므로 매년 공시가 될 시점에 확인하면 됩니다.
2023 공시지가 이의신청
만약 이의가 있다면 시장, 군수 또는 구청장에게 이의 신청을 할 수가 있습니다. 의견이 제출된 곳에 대해서는 특성을 다시 확인하게 되고 표준지 가격 또는 인근 토지의 지가와 균형이 맞추어져 있는지 등에 대해서 조사를 다시 하게 됩니다.
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마무리하며
오늘은 이렇게 2023 개별 공시지가 조회 방법에 대하여 알아보았는데 지방세나 국세와 같은 부과 기준이나 부담금 등에 관한 기준점으로 활용이 가능하므로 생각보다 방법이 어렵지 않으니 한 번쯤 확인해보시는 것도 좋지 않을까 싶습니다.
특히나 주택을 구매하거나 팔 예정인 분들은 반드시 미리 조회하는 것이 도움이 될 것이므로 참고하셨다가 필요한 상황에 확인해보시는 것이 좋겠습니다.
출처:https://hdweb.kr/2023-%EA%B3%B5%EC%8B%9C%EC%A7%80%EA%B0%80-%EC%A1%B0%ED%9A%8C/