동탄 지역 구역 아파트 구매를 위한 대출 PLAN
부동산 투자 하나은행, 농협 아파트담보대출 50년 만기로 대출 신청 조회해보자Feat. 50년 만기 이유와 활용 방안 하나은행, 농협의 50년만기 대출을 출시한 이유와 각 은행별 50년 만기 상품을 알아봅시다. 이는 저금리로 마케팅을 하고 있는 인터넷은행과 경쟁도 있고 현재 부동산 시장의 주택의 가격 많이 상승되었기때문에 주택구입시 월이자상환금의 부담을 느끼고 있습니다. 그래서 인터넷은행과의 마케팅 경쟁과 현실 부동산 참여자들의 주택 구입시 월별 이자상환금액을 줄여서 부담을 적게느껴 대출을 활성화 하기 위한 것입니다.
아직까지 고금리에서 대출이 받은 입장에서는 시중은행과 인터셋 은행의 경쟁으로 금리인하나 기간 연장이 추가되는 현상이 나쁘지않습니다.
대출 상환 계획 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 주로 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
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정부지원 아파트담보대출 금리 현황 매월
기준금리 상승 등의 이유로 인하여 지금까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 0.3p 금리 인상을 단행하였고 이에 따라서 아파트담보대출 뿐만아니라 전세대출에서도 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 오르는 시기입니다. 하지만 이는 일시적인 방향이라고 고민하고 있기에 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보면서 방안을 세우시는 것을 추천드립니다.
아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 7월의 경우 그동안의 하락세를 멈추고 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리가 상승하는지 여부에 관해 걱정하시는 분들이 많아지고 있습니다. 7월 대출의 경우 카카오뱅크는 지난달 3.88에서 0.14 p 상승한 4.02대로 대출 금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 4 초반대로 대구은행 그리고 케이뱅크가 비슷하게 유지되고 있으며, 현재 4 중반대로 시중은행 상품들이 즐비하고 있습니다.
가장 높은 대출 금리는 제주은행 그리고 수협은행으로 지방은행 순입니다. 차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 오르는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.
기준금리 비교
23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.
코픽스 금리의 경우 아직까지는 보합권으로 유지되고 있지만 언제 다시 변화할지 모르는 상황입니다.
평균금리가 높아짐에 따라서 현재 3.69까지 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 기준금리 근처에서 움직이고 있기에 아직까지는 부담스러운 수준은 아니지만 향후 상승 시 다시 한번 금리 상승으로 인하여 서민들에게 있어 부담스러운 수준으로 올라 설 수 있는 상황입니다.
대출 상품의 만기일이 50년으로 연장되면 장점도 있지만 단점도 있습니다. 말그대로 그야말로 이자를 상환 하는 기간이 길어지고 그 기간동안 자신이 그야말로 이자를 상환할 수 있는지 고민해봐야합니다. 또한 이자 상환 기간을 길게 가지고 가는 만큼 최종적으로 원금을 제외한 이자상환금액이 커지게 됩니다. 하지만 주로 그야말로 50년 동안 이자상환은 하지 않고 중간에 금리가 낮아지는 시기마다. 중도상환 수수료와 비교하여 어떤것이 더 이익인지 검토하여 대환대출을 진행하면서 기간을 줄여서 활용 할 것입니다.
그리고 이자상환 기간이 길어지게되면 내야하는 이자는 많아지지만 연말정산 공제에도 반영이 됩니다. 또한 50년 이후라면 정상적인 인플레이션으로 현금의 원칙은 떨어져있을 것이고 지금의 3억이 그때에는 같은 가치관의 3억이 아닐 수도 있습니다.
자주 묻는 질문
대출 상환 계획 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
정부지원 아파트담보대출 금리 현황
기준금리 상승 등의 이유로 인하여 지금까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
아파트담보대출 월 평균 실행 금리
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.