서민안심전환대출 자격, 신청기간, 신청방법, 취급은행(중요시형, 일반형)

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안심전환대출 신청전 주의사항

주거용 오피스텔은 신청 불가 대부업 대출은 대환되지 않습니다. LTV,DTI 는 안심전환대출 신청시점으로 산정합니다. 다중채무자도 이용요건대출시기,금리유형에 해당된다면 안심전환대출로 대환 가능 임차인이 거주하고 잇는 경우에도 신청 가능 전세자금 대출 , 보증금 담보대출, 이주비대출은 이용 불가합니다. 폐업 혹은 실직으로 수입이 없을 경우 국민연금 납부 보험료로 소득 판단 가능 합니다.

신청만 하면 안심 전환대출을 이용할 수 있는 것인가요?

–신청 접수 물량이 안심대출 전환 공급 규모인 25조 원을 초과하면 주택가격 저가 순으로 지원다가 선정된다고 합니다. 신청 접수 물량이 25조 원 미달이면 주택 가격을 높여가며 추가 신청을 받을 예정이라고 합니다. 검증 시 주택 가격, 소득, 주택수 등 이용요건을 재확인할 예정이며 이용요건에 해당하지 않으면 안심 전환대출을 이용할 수 없습니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 소득 제한 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되면서 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함 소득제한 없음 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 또한 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 대출 한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

안심전환대출 신청대상 확인

22.8.16전에 1금융권,2금융권의 주택담보대출을 받은 차주 기존대출이 만기 5년이상이면서 변동금리, 반고정금리 상품을 사용하는 차주 기존대출이 정책모기지디딤돌대출,보금자리론,적격대출가 아닌 사금융 주담대 여야 함 부부합산소득 1억원 이하 인 1주택자 주택가격이 6억원 이하여야함 안심전환대출은 기존에 실행했던 변동금리 혹은 반고정곰리의 주택담보대출을 낮은 금리에 고정금리로 대환대출해주는 정부의 지원금 성격의 대출 상품입니다.

반드시 과거 대출이 일반은행에서 받았던 주택담보대출이어야 하며, 2금융권도 상관없습니다. 또한 부부합산 수입이 1억원 이하인 1주택자여야 하며, 주택가격은 6억원 이하 여야 합니다.

안심전환대출 신청방법

주요 6대 은행은 각 홈페이지나 영업점에서 신청받고, 등등 은행이나 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지나 앱에서 신청하면 됩니다. 조건에 모두 맞는다면 평균 두 달 안에 안심전환대출이 실행될 예정이고 대출을 실행할 때 영업점에 방문해야 합니다. 과거 주택담보대출에 대한 중도상환 수수료는 모두 면제됩니다. 가파른 금리 상승에도 여전히 변동금리 비중이 줄어들지 않고 있는 상황인데요. 정부는 안심전환대출이 내년까지 안정감으로 공급되면 변동금리 비중이 크게 내려갈 것으로 기대하고 있습니다.

은행권의 가계대출 변동금리 비중은 78 수준에서 73 아래로 최대 5p가량 하락할 것으로 기대됩니다. 요즘 출시되는 안심전환대출은 ”우대형”으로, 수입이 7천만 원을 넘는 차주 등은 내년에 시행될 예정인 ”일반형” 안심전환대출을 이용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문