아파트 주택, 상가 취득세 계산, 부동산 등기비용 계산기

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부동산 취득세 계산.

먼저 부동산 취득세 계산에 대하여 간단하게 조사해 보도록 하겠습니다. 아래에 취득세뿐만 아니라, 부동산 등기 시 들어가는 비용 계산기를 소개해 드리도록 드릴 예정이므로, 취득세는 이렇게 확인할 수 있구나 정도로 보시면 되겠습니다. 위택스 홈페이지를 방문하시면, 부동산 취득세, 자동차세, 지방소득세, 주민세, 등이같이 것들을 단순하게 계산해 볼 수 있습니다. 위 사진처럼 요구하는 항목을 입력하시고 세액 미리 연산 버튼을 눌러주는 것만으로 취득세를 계산해 볼 수 있습니다.

이렇게 연산 결과를 보여줍니다. 취득세 산수기 하단을 보시면 입력방법부터, 취득세 세율, 가산세에 대해서도 안내해 주고 있으니, 확인해 보시길 바랍니다.

□ 재산세(기준연도 2021년)

◯ 재산세의 납세의무자

– 재산의 모습 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 재산을 사실상 가지고 있는 자는 재산세를 납부할 의무가 있습니다. 이 때 재산소유 귀속 주체는 재산의 모습 납부일이 아닌 과세기준일인 매년 6월 1일을 기준으로 하고 있기 때문에, 6월 1일 매매 시는 매수자가, 6월 2일 매매 시는 6월 1일 기준 소유자인 매도자가 재산세를 부담하게 됩니다.

취득세 감면

3월에 생활 최초 주택 취득세 감면 확대라는 국무회의에서 의결이 되었는데요. 확대가 되는 내용을 보시면 실거래가 기준으로 12억원 이하 주택을 생활 최초로 구매하는 경우에는 취득세를 200만원 한도 내에서 전액 면제를 합니다. 기존 동일한 조건에서는 수도권 4억 비수도권 3억원 이하 주택을 대상으로 부부합산수입 수입 7천만원 이하인 경우에는 1.5억원 이하 주택은 100% 1.5억원 초과 주택은 50% 감면을 해주었었습니다.

이미 납부한 인원은 소급적용이 되고 납부한 금액보다. 납부해야 할 금액이 적다면 경정청구를 하셔서 환급을 받으실 수 있으며 2022년 6월 21일 이후 생애최초로 주택을 취득한 시점부터 소급적용이 됩니다.

생활 첫 주택 취득세 감면 확대?

국회에서 생활 첫 주택시 취득세 감면 받을수 있는 가액을 4억(수도권) 에서 7억원까지 상향하는 법안이 발의되었습니다. 비수도권의 경우는 3억원에서 6억원까지 확대되는데요. 감면 적용기간도 23년에서 25년까지 연장하는 내용도 포함하였습니다. 지난 몇년간 집 가격이 큰폭으로 상승하자 생활 최초 주택구입자들의 부담이 커지자 이를 경감시키기 위한 대안으로 추진중에 있습니다. 이상으로 2022 부동산 취득세와 취득세율,중과 등 전반적인 내용을 살펴보았습니다.

종종 묻는 질문