주택공급입주자 예정자 특례보증전세자금대출 자격, 한도, 상환방법

부부합산 연수입액5천만원 이하인 자 / 단독세대주(외벌이)의 경우 연수입액3천5백만원 이하인 자만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년대출 금리연 1.2 %대출한계최대 1억원 이내대출기간 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능) 중기청 청년전세대출 신청과정은 까다롭고 복잡합니다. 아래의 단계에 맞춰서 단계적으로준비해보시길 바랍니다. 제일 먼저 스스로가중기청 청년전세대출조건에 해당되는지 아닌지를 기금e든든어플로 자가판단해 보실 수 있습니다.

기금e든든 앱을 다운로드하고 공인인증서로 로그인 후 대출신청을 해봐주시면예비자격심사가 뜹니다.

금융소비자는 해당 상품라인업 혹은 서비스에 관하여 설명받을 권리가 있습니다. 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 혹은 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용검증결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 해요. 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있다고 해요. 상환능력에 비해 대출금, 신용신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요. 그리고대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.

대출신청 – 대출실행일 기준 잔여 임대 계약 계약기간이 12개월 이상이어야 합니다. 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민, 자립아동, 소년소녀가정, 다문화가정, 노부모부양가정, 영구임대주택 가구, 소액임차인, 재난피해자 중 하나에 해당하는 고객 임차보증금수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 부여한 민법상 성년인 세대주(혹은 세대주 인정자)로서 한국주택금융공사의 「주택금융신용보증서」 발급이 가능한분 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 무주택이거나 합산한 주택보유수가 1주택인 고객 대출한도자본- 임차보증금이내에서 최대 5천만원이며 채권보전조치 시 최대 6천만원까지 가능합니다.

본인이 대출자격이 해당되면, 진지하게 집을 구해봐주시면됩니다. 중기청 대출이 가능한집이 있고, 아닌 집이 있습니다. 이것은먼저 부동산에 중기청대출이 가능한집으로 소개시켜달라고 하시면 됩니다. 부동산중개업자가 해당 내용에 대해서잘 모르고 있을 수도 있습니다. 되도록이면 1)근저당이 없고, 2)법인매물이 아닌 개인매물로 구하시는 것을 추천드립니다.

Q. 법인매물은 불가능한가요?법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유한 주택에 대해서는 기금 전세자본 취급불가합니다.

단, 사업목적에 부동산임대업이 있는 법인소유주택은 대출취급 가능합니다.

원하는 집을 찾으셨다면 가계약금(보증금의 5%)을 지불하고 계약서를 작성하시면 됩니다. 보증금의 5%는 미리 준비해두시고 원하는 집이 나왔을때 즉각적으로계약사항을 할 수 있게 준비해두는것을 추천드립니다.

계약자가 부동산 실소유자파악 주민자격증등 확인할 것 등기부등본을 통한 부동산의 저당권(빚) 등 확인해 볼 것 – 공인중개사 의견만 100% 믿는 것보다. 저당권 등 바로 확인해보는 것이 중요합니다. 가장 믿을 사람은본인밖에 없습니다. 계약 당일 확정일자를 받고 전입신고할 것! – 바쁘다는 핑계는 통하지 않습니다. 무요구사항적으로 하셔야 합니다. 그리고이사하는 당일 등기부등본을 다시 한번 확인하시는 것도 좋습니다.

깡통 전세 거래 소리가 들렸다면 최대한 그 지역은 피하자. – 끼리끼리라는 말이 있습니다. 최대한 피해 보는 게 좋습니다.

1. 휴직인 경우에는 소득산정 기준은? 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. – 단, 최신 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무수입액간주 2. 대출 실행 후 철회 가능? ✔️ 대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약철회 가능✔️ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가 3. 대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 대출한계및 대출이용기간 산정 기준은? 대출이용기간은 첫번째 최장 연장기간(4회, 최장 10년) 만료일 기준 미성년 자녀수가 있는 경우 대출기간을 추가 연장 가능합니다.