Hello 부동산 Bravo 잘 생긴 인생

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돈과 부에 대한 인식, 자가진단문진

저자는 부자가 되며 싶다면 현재 본인이 갖고 있는 경제에 대한 인식과 상황에 대하여 셀프진단을 해 보라고 하는데요. 사실 이 내용은 저 혼자서 주기적으로 지금까지 해 오고 있는데요. 이 책에서 읽고 적용했었다는 사실은 까먹고 있었거든요. 그리고 제 자체적으로 적용시키는 동안 체크한 사항이 별로 변경되는 사항이 없길래 포기할까 하는 생시야각 했었는데, 최근에서야 조금씩 긍정적인 태도로 변경하는 것을 느끼게 되었네요.

구조 문항은 총 10개고 너무 심플한데요. 위의 내용을 작성을 하였으면 자체적으로 체크해서 진단하려면 결과표는 아래에 있네요. 자체적으로 혼자서 하는 것이니만치 본인의 상태를 체크하기엔 너무 좋은 툴인데요. 포기하지 않고 꾸준히 합니다.

지역선정하기

먼저 네이버 지도를 켜서 본인이 살고싶은 지역이 아니라 “본인이 살아야만 하는 지역”을 선택합니다. – 하나하나 이동해야 하는 지역 (직장에서부터 반경 자차 30분 거리, 대중대중대중교통 1시간 거리) – 맞벌이인 상황에 서로의 직장 교집합 – 시부모가 자녀를 돌보기 위해 일관되게 이동해야만 되는 경우 시부모의 자택과 직장과의 교집합 – 근무처 변동이 예정된 경우 현재/장래 근무지의 교집합 현재 근무처는 잠실역 부근이기 때문 네이버 지도 우측에 위치한 반경이라는 탭을 선택하여 잠실로부터 반경 10-15km를 표시합니다.

북 성북구/중구, 남 분당구(판교/이매/서현), 서 관악구/동작구, 동 하남까지 반경에 들어다가올 걸 볼 수 있어요.

매수인 준비 서류

부동산 매매 사실 두 번째 케이스는 바로 매수인입니다. 매수인은 매도인과 반대되는 개념으로 부동산을 구입하는 자를 뜻합니다. 부동산 매매 사실 준비에 있어서 매도인에 비해 매수인은 생각보다. 간단합니다. 준비해야 하는 서류는 아래와 같습니다. 인감도장 주민등록증 주민등록등본 (초본) 위임장 및 대리인 주민등록증 : 부동산 매매 사실 중 매수인의 경우에도 대리인을 통해서 진행할 수 있습니다. 이같은 경우애 매도인과 마찬가지로 대리인 위임장과 대리인의 신분증이 필요로 합니다.

역시 매수인 본인의 인감도장이 필요합니다. 일반적으로 부동산 매매는 공인중개사를 통해서 진행하지만은 비용 절감을 위해 등기는 셀프로 진행하시는 분들이 많아지고 있습니다.

상업용 부동산 부도 곤경 불안감

시장은 지역 은행 유동성 위기가 상업용 부동산(CRE)으로 이어질 것을 우려하고 있습니다. 조만간 상업용 부동산 대출담보증권(CMBS) 만기가 집중되는데, CRE 대출 비중이 높은 지역은행에 충격이 갈 가능성이 높습니다. 이 곤경 역시 금리상승으로 심화된 문제입니다. 게다가 신종 코로나악성 숫자 팬데믹을 거치면서 재택근무가 일상화되다. 보니, 사무실의 수요는 더 적어졌기 때문 현재도 공실율이 증가하고 있습니다.

임차 수요는 적은데 금리는 2배가 더 올른 상태라 만기 연장이 잘 안 될 경우는 불을 보듯 뻔한 상태입니다. 상업용 부동산 대출의 70%를 지방은행이 차지하고 있는 터라, 만일 리파이낸싱의 실패가 다발하면 연관 부동산 업체들의 부도와 함께 지방은행이 함께 타격을 받을 수도 있습니다.

기상의 신 카이로스

이 책에 주옥같은 많은 노하우들이 있지만 무엇보다도 중요합니다.고 생각되는 이야기, 부동산이나 경매와 다소 동떨어진 이야기일 수 있는데요. 기상의 신 카이로스에 대하여 저자가 언급을 해 놨는데요. 기회가 왔을 경우 배포 있게 잡아라인데, 이것을 읊을게요. 그리고 카이로스에 대해서는 형상은 아래와 같은데, 형상을 보면서 글을 읽으면 실력이 좀 더 잘되리라 생각되네요. 나는 눈이 보이지 않아 누구에게나 다가가며, 나의 앞머리가 무성한 이유는 사람들로 하여금 본인이 누구이해 금방 알아차리지 못하게 함과 함께 만일 나를 발견하였다면 누구든 나를 쉽게붙잡을 수 있도록 하기 위함이고, 뒷머리가 대머리인 이유는 본인이 한 번 지나가고 나면 다시는 나를 붙잡지 못하게 하기 위해서입니다.

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