특례보금자리론 신청대상, 대출요건, 상품구조 소개 및 신청 방법

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초장기 보금자리론

40년 만기 만 39세 이하 혹은 신혼부부 50년 만기 만 34세 이하 혹은 신혼부부 대출 한도 5억원 상품 설명 초장기 보금자리론은 장기적인 주택 구입을 고려하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 만 39세 이하의 개인 혹은 만 34세 이하의 신혼부부가 해당 대출을 신청할 수 있으며 최대 5억원까지의 대출 한도가 있습니다. 이 대출을 통해 많은 시간 동안 주택을 구입하고 상환할 수 있습니다.

특례보금자리론 대상요건

주택가격 9억원 이하 주택 시세는 KB시세한국부동산원 시세 주택공시가격 감정평가액 순으로 적용됩니다. 소득요건 소득제한 없음, 배우자 소득 생략 가능 다만, 우대금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다. 자금용도 주택구입, 기존주택담보 상환, 임차보증금회수 구입 용도주택 구입, 상환 용도기존 대출상환, 보전 용도임차보증금 회수 총 세 가지 용도로 구분됩니다.

주택수 무주택자 및 1주택자 무주택자구입용도 및 1 주택자상환보전용도가 신청 가능합니다. ※ 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능 * 기존 주택은 대출실행일로 부터 3년 내 처분해야 합니다.

특례보금자리론 상환방법

체감식원금균등 분할상환 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금을 상환하는 방식매월 이자 비중이 감소 원리금 균등상환 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원리금원금이자을 상환하는 방법 체증식 분할상환 대출일부터 만기일까지 매월 원금 상환 비중이 늘어나는 방법 대출금액 3억6천만원 대출만기 40년 파란색 부분은 기간 경과에 따른 원금상환 금액의 증감을 나타내고있고, 연두색 부분은 기간 경과에 따른 이자 상환 증감내역을 나타내고 있습니다.

생애최초 주택구입자 보금자리론

신청일 현재 부부 모두 무주택자로 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 자 대출 한도 5억원 주택 가격 최대 80 이내 상품 설명 생애최초 주택구입자 보금자리론은 주택을 처음으로 산다는 부부를 위한 대출 상품입니다. 부부가 무주택자이며 주택 가격의 최대 80 범위 내에서 최대 5억원까지 대출 받을 수 있습니다. 이 상품을 통해 주택 구매를 더욱 간단하게 할 수 있습니다.

조기상환 시 고려해야 할 사항

조기상환 수수료는 대출 상품에 따라 다르며, 대출 계약서를 확인하여 분명한 수수료율을 확인하시기 바랍니다. 조기상환을 고려할 때에는 대출 남은 기간, 금리, 원금 상환액 등을 고려하여 금전적 이득을 계산하는 것이 중요합니다. 상환 계획을 세울 때 금융기관과 상담하거나 금융 전문가의 도움을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 이유없이 대출 상품 및 조기상환 수수료에 대한 분명한 내용은 주택금융공사나 해당 금융기관과 직접 상담하여 확인하시기를 권장합니다.

디딤돌대출

세대원 전원이 무주택자인 무주택 세대주 만 30세 미만 단독세대주 제외 대출 한도 2억 5천만원 생애최초 주택구입자 3억원, 신혼, 다자녀, 2자녀 가구는 4억원 이내 상품 설명 디딤돌대출은 세대 내 모든 세대원이 무주택자인 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 대출 한도는 세대주의 상황에 따라 다르며, 최대 2억 5천만원에서 시작하여 생애최초 주택구입자나 특별한 가구 조건을 갖춘 가구는 더 큰 한도를 받을 수 있습니다.

조기상환수수료 기상환수수료 계산 방식3년 이내에 조기중도상환된 원금에 에 관해 대출 실행일로부터 경과일수별로 1.2 한도 내에서 부과됩니다.

특례보금자리론 신청방법

혹은 스마트 주택금융앱에서 접수할 수 있습니다. 온라인, 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.

자주 묻는 질문